房屋鉴定：加固公司对房屋鉴定报告的鉴定内容及过程

如今，人们越来越重视房屋的安全性。当房屋存在质量问题时，需要做房屋鉴定，了解房屋的安全状况。房屋鉴定是指对需要进行加固、改造和增设，可能失去稳定性和承载能力，或者目前安全状况不确定的建筑物进行鉴定和检测，为建筑物的加固和改造提供理论依据和依据。房子的安全关系到我们生活的安全。对于存在质量安全问题的房屋，要做好房屋鉴定工作。以下加固公司将与您分享房屋鉴定报告的鉴定内容和过程。

委托方要求房屋安全评估机构对房屋进行综合评估，确定房屋鉴定评估的内容和范围。评估机构开始对房屋的原始数据进行调查分析，了解房屋的历史和现状，并进行实地调查。

一、房屋鉴定报告的内容有哪些？

1、房屋鉴定测试结论:

①描述建筑物和构筑物的基本情况及审查结果。

②描述变形测量结果。

③描述损坏检测。

④描述木材性能的测试结果。

⑤描述结构验算的结果。

⑥对房屋整体安全性能做出综合结论。

⑦建筑构件安全专项检查应判断构件的位置和重要性，评估构件损伤对建筑整体结构安全的影响。

2、房屋鉴定报告建议:

①房屋鉴定和检测应结合房屋的损坏情况，对房屋的后续使用和维修提出合理建议。

②建筑安全鉴定和检测对承载力、建筑变形等计算不足的构件提出了加固建议。

3、房屋安全评估师:

①房屋鉴定应由房屋检验项目负责人、房屋检验报告审核人、房屋检验技术员等签字。

②房屋鉴定报告的最后一页应当标明房屋检验公司的名称和报告完成日期。

4、房屋鉴定附件:

①房屋鉴定报告附件提供了其他单位提供的相关资料，包括原设计图纸、装修方案图纸、竣工验收资料等。

②房屋鉴定报告附件应续页码或注明附件数量、规格。

二、房屋鉴定和检测过程

①调查房屋的使用历史和房屋的结构体系。

②是测量房屋的倾斜度和房屋的均匀沉降。

③记录房屋的主体结构、与房屋承重构件相关的受损部位、范围和程度，并以文字、图纸、照片或视频等方式记录。

④应根据结构的承载力和计算的需要，合理确定建筑结构中体现的力学相关的测试项目。

⑤在建筑安全鉴定测试的步骤中，测试人员必须根据建筑结构的特点建立一个演算模型，然后根据相关实际情况做好建筑安全储备知识。

⑥全面分析房屋损坏的原因。

⑦最后一步，也是房屋鉴定和检测的关键步骤，是综合判断房屋结构的损坏情况，确定房屋的危险程度。